1355 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
81017764091389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 458 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 362 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 513 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 547 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 509 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 493 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 657 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 99 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 470 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 515 061 $ Poids 76 % |
| 11 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 353 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 486 689 $ Poids 72 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 441 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 478 692 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.