1364 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017764091774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 541 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 469 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 316 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 472 444 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 332 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 507 406 $ Poids 88 % |
| 6 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 299 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 128 $ Poids 83 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 182 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 521 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 620 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 142 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 545 049 $ Poids 78 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 509 671 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.