1368 Rue RITA · Gatineau
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 111,3 m² · constr. 2003 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017764091915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 317 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 539 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 572 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 599 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 104 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 306 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 538 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 557 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 313 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 502 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 403 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 405 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.