56 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017764092061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 77 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 950 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 891 $ Poids 93 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 417 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 420 938 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 483 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 487 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 427 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 415 $ Poids 82 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 424 760 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 633 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 615 581 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 723 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 475 364 $ Poids 76 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 244 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.