59 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 132,8 m² · constr. 2006 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
81017764092086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 98 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 124 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 446 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 451 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −12 387 $ | 432 670 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 207 $ Poids 87 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 981 $ Poids 83 % |
| 9 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 653 620 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 588 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 471 $ Poids 78 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 073 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.