60 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017764092201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 140 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 686 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 410 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 453 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 456 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 485 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 520 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 468 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 574 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 705 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 591 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.