63 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017764092217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 381 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 528 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 529 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 102 280 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 226 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 562 978 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 588 898 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 408 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +6 617 $ | 491 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 489 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 201 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.