67 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 198,1 m² · constr. 2007 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
81017764092348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 665 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 468 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 719 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 743 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 729 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 433 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 789 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 522 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 660 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 581 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 584 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 543 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 358 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 605 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 653 412 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 992 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 812 576 $ Poids 51 % |
| 12 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 755 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 079 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.