68 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017764092463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 525 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 513 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 635 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 352 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 559 784 $ Poids 80 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 193 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 606 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 655 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 108 252 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 435 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 396 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 557 892 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.