71 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 104,2 m² · constr. 2007 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017764092478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 359 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 531 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 671 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 102 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 565 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 429 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +6 617 $ | 494 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 568 305 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.