76 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 161,8 m² · constr. 2007 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 362 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
81017764092754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 494 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 323 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 557 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 590 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 508 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 731 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 539 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 549 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 566 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 740 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 514 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 363 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 995 $ Poids 65 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.