80 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764092934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017764092934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 525 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 507 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 576 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 169 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 572 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 183 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 047 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 666 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 445 711 $ Poids 79 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 555 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 608 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 384 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 416 179 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 311 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.