167 Rue BATISCAN · Gatineau
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 237 m² · constr. 1992 · terrain 2 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764094293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
81017764094293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 304 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 516 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 732 647 $ Poids 60 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 826 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 801 244 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 763 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 740 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 325 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 713 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 680 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 403 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 719 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 545 119 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 993 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 832 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 776 $ Poids 28 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 685 277 $ Poids 24 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 608 129 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.