517 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764095026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017764095026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 518 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 489 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 097 $ Poids 73 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 725 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 920 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.