513 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 207 m² · constr. 2015 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764095416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
81017764095416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 198 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 597 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 742 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 815 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 405 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 516 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 713 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 347 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 616 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 699 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 838 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 549 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 903 $ Poids 48 % |
| 12 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 816 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 448 150 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.