511 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764095615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017764095615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 466 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 484 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 156 $ Poids 86 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 194 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 727 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 470 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 772 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 509 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 486 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 266 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.