503 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 191,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764095884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
81017764095884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 205 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 562 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 628 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −40 618 $ | 615 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 393 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 502 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 569 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 820 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 909 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 353 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 457 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 644 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 599 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 856 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 624 387 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 801 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 672 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.