520 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 109,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764096452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017764096452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 531 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 495 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 659 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 485 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 831 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 690 $ Poids 67 % |
| 11 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 455 638 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.