512 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764096682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017764096682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 442 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 514 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 491 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 556 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 460 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 491 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 396 $ Poids 74 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 492 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 770 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 512 543 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.