508 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764096862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017764096862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 396 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 602 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 248 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 634 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 426 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 461 085 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 180 $ Poids 80 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 848 $ Poids 78 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 703 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 501 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 456 861 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.