536 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017764097395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 470 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 246 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 393 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 513 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 586 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 457 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 723 $ Poids 85 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 328 $ Poids 84 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 938 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 617 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 124 $ Poids 82 % |
| 11 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 643 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 535 052 $ Poids 81 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 290 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 226 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.