534 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
81017764097504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 107 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 503 640 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 544 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 518 849 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 417 $ Poids 87 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 393 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 638 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 690 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 579 209 $ Poids 77 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 193 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 425 453 $ Poids 76 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 235 $ Poids 75 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 906 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.