532 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
81017764097521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 599 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 501 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 566 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 597 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 500 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 536 096 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 592 $ Poids 79 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 887 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 96 821 $ Poids 70 % |
| 10 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 534 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 589 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 505 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.