547 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
81017764097697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 66 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 638 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 514 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 513 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 572 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 514 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 480 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 399 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 571 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 549 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 312 $ Poids 69 % |
| 11 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 209 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 405 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.