543 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 126 m² · constr. 1998 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017764097939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 857 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 527 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 434 771 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 481 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 516 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 234 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 436 073 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 557 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 684 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 458 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 629 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 406 062 $ Poids 78 % |
| 10 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 46 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 596 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 386 642 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.