59 Rue CHOUETTES · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 195,4 m² · constr. 1994 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764097957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017764097957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 22 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 784 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 674 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 367 $ Poids 67 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 293 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 549 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 463 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 534 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 617 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 621 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 965 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 975 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 622 713 $ Poids 50 % |
| 12 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 786 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 611 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.