550 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017764098239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 59 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 480 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 201 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 406 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 647 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 428 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 423 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 491 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 522 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 373 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 339 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 827 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 576 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.