542 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017764098241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 510 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 492 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 492 715 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 590 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 579 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 543 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 496 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 525 336 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 597 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 527 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 616 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 413 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 266 427 $ Poids 77 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 494 664 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 605 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 569 195 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.