548 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017764098257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 444 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 493 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 41 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 526 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 743 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 493 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 528 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 552 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 570 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 557 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 581 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 523 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 498 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 739 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.