550 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017764098484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 468 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 939 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 199 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 396 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 653 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 421 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 559 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 501 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 455 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 483 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.