546 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 196,7 m² · constr. 2017 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017764098654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 97 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 818 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 726 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 260 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 605 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 534 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 596 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 866 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 916 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 704 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 686 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 981 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 421 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.