542 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
81017764098905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 15 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 427 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 530 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 279 $ Poids 81 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 618 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 581 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 486 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 933 $ Poids 76 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 471 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 032 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 144 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 569 308 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.