552 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 121,1 m² · constr. 1989 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764099211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017764099211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 382 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 486 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 505 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 406 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 504 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 213 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 395 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 654 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 428 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 407 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 488 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 359 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 379 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 819 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 584 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 431 781 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.