204 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 141,1 m² · constr. 2007 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764100489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
81017764100489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 278 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 566 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 494 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 040 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 299 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −11 347 $ | 494 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 690 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 700 703 $ Poids 80 % |
| 6 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 357 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 514 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 560 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 489 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 276 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 531 415 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 484 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 544 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −30 630 $ | 475 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 539 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 533 718 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.