92 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 257,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 448 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764100875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017764100875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 765 $ Poids 42 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 827 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 806 827 $ Poids 36 % |
| 3 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 494 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 750 603 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 955 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +85 607 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 798 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 746 770 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 960 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 924 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 748 599 $ Poids 23 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +129 362 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 913 595 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 994 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 617 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +82 998 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 641 508 $ Poids 20 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 664 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +106 641 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 656 488 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +84 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 783 478 $ Poids 13 % |
| 12 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 742 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 808 834 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.