228 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764101379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
81017764101379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 574 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 176 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 618 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 395 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 351 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 403 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 435 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 420 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 534 906 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 426 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 343 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 447 287 $ Poids 75 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2025-09-15 · 315 m · Vendu 564 900 $ (5 544 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 636 858 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.