216 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 202,3 m² · constr. 2007 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764101434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
81017764101434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 499 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 677 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 672 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 725 895 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 921 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 735 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 832 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 820 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 675 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −37 582 $ | 608 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 617 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 738 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 590 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 786 $ Poids 47 % |
| 10 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 685 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 576 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 642 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 579 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 571 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.