212 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 140,4 m² · constr. 2009 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764101442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
81017764101442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 311 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 640 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 332 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 498 354 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 723 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 705 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 389 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 518 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 493 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 303 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 535 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 571 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 537 209 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 557 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 030 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.