208 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 241,1 m² · constr. 2007 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764101461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
81017764101461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 889 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 794 592 $ Poids 46 % |
| 2 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 485 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 737 223 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 671 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 785 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 734 361 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 655 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 629 758 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 827 $ Poids 17 % |
| 9 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 799 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 798 250 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 121 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.