252 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
81017764102269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 298 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 609 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 527 566 $ Poids 89 % |
| 6 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 422 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 567 720 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 456 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 400 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 382 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 730 $ Poids 89 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 520 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 525 251 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 439 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 243 $ Poids 84 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 531 292 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 448 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 532 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.