244 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017764102305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 563 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 240 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 776 $ Poids 90 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 521 292 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 115 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 413 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 395 826 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 116 $ Poids 86 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 450 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 524 326 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 418 703 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 499 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 405 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 438 886 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.