240 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
81017764102323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 222 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 598 981 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 194 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 382 464 $ Poids 92 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 396 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 391 135 $ Poids 91 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 441 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 518 216 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 322 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 422 353 $ Poids 91 % |
| 8 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 557 489 $ Poids 90 % |
| 9 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 051 $ Poids 86 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 515 903 $ Poids 85 % |
| 11 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 388 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 434 063 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 314 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.