236 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 147 m² · constr. 2009 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017764102332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 668 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 489 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 711 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 525 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 426 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 509 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 730 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 509 775 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 816 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 723 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 484 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 529 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 661 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 496 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.