232 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017764102350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 368 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 620 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 630 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 698 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 567 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 786 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 461 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 480 599 $ Poids 73 % |
| 10 | 139, rue du Campagnard, Gatineau 2025-09-16 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 292 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 588 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 547 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 515 400 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.