136 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764102614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
81017764102614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 442 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 492 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 485 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 470 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 500 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 511 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 836 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 696 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 540 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 389 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 528 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 689 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 471 125 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 737 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 505 360 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.