260 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 94,9 m² · constr. 2009 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764103233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017764103233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 593 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 490 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 375 601 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 496 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 513 455 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 378 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 419 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 619 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 493 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 387 457 $ Poids 88 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 517 255 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 410 408 $ Poids 83 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 552 587 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 410 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 485 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 430 283 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.