252 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764103916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017764103916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 566 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 561 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 495 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 826 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 489 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 563 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 288 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 619 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 515 312 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 876 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 490 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 531 967 $ Poids 66 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 892 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 572 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 956 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 701 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 811 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 474 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 254 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 529 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.