1247 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017764110012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 42 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 51 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 615 $ Poids 99 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 367 203 $ Poids 99 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 370 310 $ Poids 98 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 168 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 378 860 $ Poids 97 % |
| 6 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 95 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 889 $ Poids 95 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 338 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 400 $ Poids 95 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 419 $ Poids 94 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 507 $ Poids 93 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 425 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 929 $ Poids 92 % |
| 11 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 898 $ Poids 92 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 160 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 421 445 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.