95 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
81017764110279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 297 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 487 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 694 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 688 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 354 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 506 479 $ Poids 78 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 451 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 229 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 522 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 480 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 489 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 498 532 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.