80 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 133,9 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017764110536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 258 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 540 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 451 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 266 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 473 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 445 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 484 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 663 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 667 944 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 510 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 322 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 492 747 $ Poids 80 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 314 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 173 $ Poids 78 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 440 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.